建筑施工合同

建筑施工合同集合15篇

隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的建筑施工合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工程有限公司

委托代理人（姓名）：

聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方工作

1、甲方負責洽談承攬裝修業(yè)務；

2、甲方負責廣告策劃和發(fā)布，設計方案和制作工服；

3、甲方負責施工現(xiàn)場的施工進度，工藝說明，巡視督導，驗收等方面；

4、負責工程測量，預算，設計，導購，現(xiàn)場管理；

5、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度，同一著甲方工服，施工現(xiàn)場必須在明顯位置懸掛甲方公司標志；

2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程，如乙方不按圖紙及工藝施工，造成的損失由乙方負責；

3、嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

4、乙方應處理好物業(yè)及業(yè)主的關系，不得和業(yè)主爭吵，有問題須及時向甲方反映，監(jiān)理及時協(xié)調(diào)；乙方負責施工現(xiàn)場安全；

5、文明施工，管理好工程材料，施工過程中出現(xiàn)工傷事故由乙方負責；

6、乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業(yè)務，如有業(yè)務應通知甲方，經(jīng)甲方同意辦理相關手續(xù)后方可承接；

7、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

8、乙方負責甲方的所有施工材料搬運到施工現(xiàn)場；

9、保證施工現(xiàn)場的整潔，施工現(xiàn)場做到一日一清，施工中產(chǎn)生的垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點，材料、工具按指定位置整齊排放，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；

10、乙方自行辦理所帶隊伍人員的公安檢查等一切手續(xù)，出現(xiàn)問題甲方不負責；

11、乙方不得與現(xiàn)場監(jiān)理人員及我公司其他人員私下交易，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部扣除乙方向甲方交納的保證金；

第三條：工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。

第四條；材料供應

1、按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

2、按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收；

第五條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

(a)、工程量變化或設計變更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；

3、因乙方責任不能按期完工，工期不能延誤；因乙方原因造成質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約定本工程施工質量按＜＜天津市建筑裝飾工程質量檢驗評定標準＞＞質量驗收規(guī)范執(zhí)行；

2、乙方應認真按照技術標準和設計要求施工，隨時接受甲方檢查，如工程質量達不到約定條件，乙方應按甲方要求返工、修改，并承擔由于自身原因導致返工、修改的費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

a、材料進場后的材料驗收；

b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗收；

c、防水工程驗收；

d、中期（木做收口）驗收；

e、工程完工后的整體竣工驗收。

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)；

3、本工程自驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單，在工程款結清后，辦理移交手續(xù)；

4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時，甲方收取乙方壹萬元作為質量保證押金，乙方承攬每個工程時，甲方從每個工程中扣出本工程最后結算總額的5%作為工程保修金，每個工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙方，質量保證押金待雙方合作結束（合作結束時間為乙方最后接的`工程竣工日）后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。

2、材料進場驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%；中期驗收合格后兩日內(nèi)支付工程派工價的30%，待工程整體完工且業(yè)主驗收合格后七日內(nèi)支付工程派工價的35%，其余5%作為工程保修金（參照1條）

3、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后7日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方在簽字時向乙方結清工程尾款；

4、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第九條：違約責任

1、合同雙方當事人任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；

4、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列1—2種方式解決：

1、向---天津市---仲裁委員會申請仲裁；

2、向----人民法院---起訴。

第十一條：附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包；

3、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙 ……此處隱藏12364個字……_______________

承包方式：__________________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

總合同工期日歷天數(shù)____日歷天。開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具體形式日期以發(fā)包方代表簽署的開工報告為準，以此順延。

四、質量標準

工程質量標準為合格

五、合同價款

金額：________________________________________________________________________

六、合同生效

合同訂立時間：________________________________________________________________

合同訂立地點：________________________________________________________________

本合同雙方約定經(jīng)雙方簽署并經(jīng)合同辦簽證后生效。

七、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

1、本合同使用漢語。

2、適用法律和規(guī)范：國家現(xiàn)行《建筑法》、《合同法》等。

3、適用標準、規(guī)范：現(xiàn)行建筑施工技術規(guī)范。

八、發(fā)包人工作

1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙六份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。消除影響施工的障礙物。對房屋中滯留的家具、陳設等采取保護措施。向承包方提供施工所帶的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)。

2、指派________為發(fā)包方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

5、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

6、協(xié)調(diào)處理與居民的日常糾紛，并使施工現(xiàn)場具備施工條件。

九、參加發(fā)包方組織施工圖紙或作說明的.同志，擬定施工方案和進度計劃，交發(fā)包方審定。

1、指派________為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜。

2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項建設工程質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程書決算。

3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等及各種護衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

4、工中未經(jīng)發(fā)包方同意或有關部門批準，得隨意拆改幫建筑物結構及各種設備管線。

5、工程竣工未移交發(fā)包商之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和成品進行保護。

十、工期延誤

1、因以下原因造成工期延誤，發(fā)包方代表確認，工期應相應順延；

（1） 發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；

（2） 發(fā)包方代表按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（3） 設計變更和工程量增加；

（4） 一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；

（5） 不可抗力；

2、承包方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方代表提出報告。發(fā)包方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予以確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

十一、合同價款及調(diào)整

1、本合同價款采用固定價格合同方式。

2、風險費用的計算方法：自行考慮、已包括在合同造價內(nèi)。

3、風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：設計變改部分、發(fā)包方派駐現(xiàn)場人員簽證的內(nèi)容。

十二、關于工程價款及結算的約定

1、雙方商定本合同價款采用第________種；

（1）固定價格。

（2）固定價格加________%包干風險系數(shù)計算（已計入合同價內(nèi)）。包干風險不包括以下內(nèi)容：

__________________________________________________________________________________

（3）可調(diào)價格：按照溫州市有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結算。

2、本合同生效后，甲方分________次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送達甲方。甲方自接到上述資料28天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在14天內(nèi)，結清尾款。

十三、違約

1、發(fā)包方違約的具體責任如下：（2）不全面履行合同中發(fā)包方工作的違約責任工期順延、并支付停工損失。

十四、爭議

當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方約定按下列第_____種方式解決：

（1）向溫州仲裁委員會申請仲裁。

（2）向____________________人民法院起訴。

十五、不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災、以及臺風、洪水、地震、大暴雨等自然災害。

2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工的材料和待安裝的設備的損失、由發(fā)包方承擔；

（2）發(fā)包方承包人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

（3）承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔；

（4）停工期間，承包方應監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔；

（5） 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔；

（6） 延誤的工期相應順延；

3、因合同方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

十六、工程質量保修

1、外墻涂料保修期壹年。

2、雙方約定承包方向發(fā)包方支付工程質量保修金額_______________在竣工驗收合格后半年一次性退還給承包方。

十七、合同份數(shù)

本合同一式六份，正本三份，副本三份

發(fā)包方（章）：承包方（章）：

發(fā)包方代表： 承包方代表：

年月日